契税是指什么?它指的是我们的不动产（比如：房屋、土地）的产权发生转移变动的时候，就当事人所订契约按照产价的一定比例向新的业主(产权承受人)征收的一次性税收。以下是契税与其他税收的不同之处：

一、征收契税的宗旨是为了确保不动产所有人的合法权益。通过征税,契税征收机关便以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证,政府即承担确保产权的责任。因此，契税又带有规费性质,这是契税不同于其他税收的主要特点。

二、纳税人是产权承受人。当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时，按转移变动的价值，对产权承受人课征一次性契税。

三、契税采用比例税率，即在房屋产权发生转移变动行为时，对纳税人依一定比例的税率课征。

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